Готовые домаПавлово Поле
TelegramMAX

С 1 октября 2026 · актуальные условия

Семейная ипотека: новые правила

Условия льготной программы для семей с детьми — ставки, лимиты, ИЖС и регистрация. Действуют с 1 октября 2026. Для домов в «Павлово Поле» обычно применяется программа на готовый дом / ИЖС (Московская область).

Рассчитать в калькулятореКонсультация

Кому доступна программа

  • Один ребёнок — на момент кредита ребёнку должно быть меньше 7 лет.
  • Двое и более детей — хотя бы одному должно быть меньше 7 лет. Возраст старших детей значения не имеет (например, 5 и 22 года — подходит).
  • Усыновлённые дети — те же правила: младше 7 лет или категория инвалидности.
  • При заявке нужны свидетельство о рождении и СНИЛС на каждого ребёнка.

ИЖС и готовый дом с участком

Покупка готового дома с участком у юрлица (первый собственник) или строительство на своём / приобретаемом участке. Ставка 6% (со страховым дисконтом 1%).

Регионы, кроме Москвы, МО, СПб и ЛО

1 ребёнок
6%до 6 млн ₽
2 ребёнка
6%до 8 млн ₽
3 и более
6%до 10 млн ₽

Москва и МО, СПб и ЛО

Павлово Поле — Московская область

1 ребёнок
6%до 12 млн ₽
2 ребёнка
6%до 15 млн ₽
3 и более
6%до 18 млн ₽

Квартира или таунхаус

Ставка зависит от числа детей. При первоначальном взносе ≥50% (или оплате до 50% стоимости в первый год) ставку можно снизить до 6%.

Другие регионы

1 ребёнок
10%до 6 млн ₽
2 ребёнка
8%до 8 млн ₽
3 ребёнка
6%до 10 млн ₽
4 ребёнка
4%до 10 млн ₽
5 и более
2%до 10 млн ₽

Москва и МО, СПб и ЛО

1 ребёнок
12%до 12 млн ₽
2 ребёнка
10%до 15 млн ₽
3 ребёнка
8%до 18 млн ₽
4 ребёнка
6%до 18 млн ₽
5 и более
4%до 18 млн ₽

Для семей с ребёнком-инвалидом действуют отдельные лимиты; по ИЖС ставка остаётся 6%. Подробности уточняйте в банке.

Важные условия

Срок льготной ставки — 15 лет

Кредит может быть до 30 лет, но льготная ставка действует 15 лет. Далее банк применит меньшую из ставок: исходная + 4% или ключевая ставка ЦБ + 3–3,5%.

Снижение ставки при рождении ребёнка

По правилам с 1 октября 2026: если кредит оформлен в эту дату или позже, при рождении ещё одного ребёнка ставку можно снизить (например, с 10% до 8%) со следующего месяца — без переоформления договора. К кредитам, выданным до 1 октября 2026, это правило не применяется.

Регистрация заёмщика (загородная недвижимость)

  • Постоянная регистрация по адресу купленного объекта — в течение 271 дня с даты регистрации права собственности.
  • Подтверждать регистрацию ежегодно в течение 5 лет с даты получения кредита.
  • Обязательная регистрация по адресу ребёнка — отменена.

Калькулятор семейной ипотеки

Расчёт по правилам с 1 октября 2026: укажите число детей — ставка и лимит кредита подставятся автоматически.

Калькулятор ипотеки

Правила с 1 октября 2026 →
₽

Расчёт по правилам с 1 октября 2026

Условия для: 1 ребёнок · ИЖС / дом
Ставка
6.0%
Лимит кредита
12 млн ₽

По ИЖС ставка всегда 6%. От числа детей меняется лимит: 12 / 15 / 18 млн ₽ (МО).

20.0%
3 040 000 ₽
30 лет

Льготная ставка действует 15 лет; дальше — по условиям банка.

Ежемесячный платеж
71 946 ₽
Ставка 6.0%Лимит 12 млн ₽

Информация носит справочный характер. Итоговые условия банка могут отличаться — уточняйте у менеджера в офисе продаж.